主題:房事實在搞不定?!台灣人的生存之道?!

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此集的最後一段,又開始在講租屋遇到的靈異事件,再加上,好睏啊,所以,就沒看了。


《各國租屋比例》

香港 56.2
德國 46.7
韓國 38.7
美國 35.0
英國 33.3
台灣 10.9

來賓~王大權

台灣的房屋自有率大概是全世界前幾名高的,而上面的10%,是有些外國人來台灣工作,在短期內,可能會回僑居地,就不見得會買房子,第二個,就比如中南部的人到北部工作,或是北部人到南部去工作,短期之內,因為不需要,也不會買房子,就會用租的方式。

台灣整個房地產市場是「七三開」,若有100個人在買房子,有70個人不會貸款,30個人會貸款,因為台灣人不喜歡欠銀行錢,比如我每個月要繳三萬塊,就會想盡辦法,有什麼額外的錢就先繳房貸,所以,銀行給你20年的貸款年限,台灣是平均9.5年就還完了。

台灣人的底子很厚,什麼都缺,就是不缺錢。

主持人~高伊玲

誰說的?!

來賓~王大權

我要講的是,那三成在交房貸的人,會不會願意房價下跌,當然不會,另外,那七成的人是可以決定房價不要下跌,若想賣房子,因為也不急著賣,就「惜售」,就變成一個狀況,賣家不便宜賣,買家就買不起。

在你們國家買屋好還是租屋好呢?

香港~JENNY

我們是買不起,但是,很想買。

英國~宜玲

英國人都想買房,可是,一樣買不起,因為,倫敦的豪宅都被香港人買走了。

我自己是覺得買房不是聰明的事,房價這麼貴,房價就跟球一樣,上去就會下來,所以,現在買不起,就要乖乖租屋,乖乖存錢。

主持人~謝哲青

有些是氣球,上去就下不來了。

英國~宜玲

不可能,歷史上沒有這個東西存在。

俄羅斯~ALEX

其實,俄羅斯人都想買房子,但是,莫斯科就跟台北一樣,房子很貴,很多人都買不起房子,我現在住在台灣,也在租房,如果房價不太貴,就可能會買房了。但我覺得台灣沒有不動產,因為常常有颱風還有地震,好像房子會...

英國~宜玲

若是租屋,要修的就不是你,而是房東。

巴西~OLIVANIA

在巴西一定要買房,但是,巴西是有錢的很有錢,沒錢的很沒錢,貧富差距很大。所以,一般人就比較沒辦法買房。

韓國~HONEY

韓國人是很想買自己的房子,若要結婚,韓國女生第一個問題,就是〝你有沒有房子?〞,所以,之前,韓國出國旅行的人很少,像我爸媽也沒去過其他國家,若有存錢,都會先買房子,或先買車子,再來想其他的事情。現在,韓國政府有推出「租賃大樓」,若是剛出社會的年輕人,或是想要結婚,卻沒那麼多錢,政府就會幫我們,而且,很便宜,我在韓國也有租,我家人住在裡面,一個月大概要付台幣六、七千元左右,一次合約是五年。不過,現在年輕人的想法變了,因為很容易就可以住到好的房子,所以,存了錢就會先出國玩。

日本~葛西健二

日本有傳統的想法,男人既然當了家長,一定要有自己的城堡,這是傳統的觀念,跟年齡沒有關係,在日本叫做「MY HOME」主義,而且,「MY HOME」不是公寓,一定要買個獨立式的房子,所以,很多上班族會在郊外買房子,這種房子要幾千萬日幣,差不多也要台幣800萬以上。

最近,大阪、神戶、京都的租屋買屋比率,差不多各佔一半。

來賓~班傑

我的繼父是做房仲的,他說,若在美國會住超過兩年,就要買房子,付出去的貸款,會和租金差不多,兩年過後,若把房子賣掉,就等於把租金賺回來了。

美國~那三牛

我在美國是租屋,我是在美國讀大學沒錯,因為太貴了,就租個小屋。一般在美國,很少有人會租屋,若買房子,那就是你的基地,開車半小時才到家,你就不想出門了,就在家裡好好吃、好好玩。租的話,是有一些缺點,第一,當然是要繳房租,很貴,第二,因為家就是你的,就得整理,我大學時,就跟幾個兄弟合租一間小房子,就會希望有女生過來,我們就可以開派對,所以,得固定去除庭院裡面的草,想要給女生比較好的印象,但有時候太忙了,那個草就會一直長,差不多到我膝蓋的位子,來家裡的女生就越來越少,那時候,就要抽籤,輸的人要去應戰,除草之類的,會有點麻煩。

我父母是住在比較偏僻的地方,但美國人的概念不一樣,地方偏僻,附近都是牛,就會覺得很漂亮,而且,很安全的感覺,但也算貴,要50萬美金。

緬甸~思思

我覺得泰國人不像台灣人一樣,會想要存錢買房子,泰國人就是開心上班,下班之後,再開心喝酒,日子過得很快樂,沒有要買房子的概念。可是,我在台灣久了,就被台灣人傳染,也想要有自己的房子,可是,台灣的房子,我連一個小洞都買不起。

在泰國,100萬就可以買到別墅了,台灣是連個車庫都買不起。

來賓~田大權

台灣的包租公最怕把房子租給印度人,因為他們都要點香,退租之後,過了半年,那個味道還在,然後,他們很喜歡租給日本人,日本人很愛護房子,本來房子也許不怎麼樣,日本人一住進去,就會越住越好。

韓國~HONEY

剛來台灣時,我不知道怎麼找房子,我認識的韓國朋友,就教我漢字,我在台灣第一個學的漢字,就是「租」,他們跟我說,若走在路上,看到在公佈欄有貼上這個字,就直接打電話,他們說,在台灣,外國人不容易找到房子。在公佈欄上的租屋廣告,都會寫是套房什麼的,下面有一條一條的電話,但我不知道,就全部撕掉,再打電話,但是,他們聽不懂我在講什麼,而且,房東幾乎都是講台語。

在韓國,若我現在現金不多,就可以跟房東說,押金少一點,房租每個月多一點,但在台灣,一定要給兩個月,而且,我們是外國人,還要三個月,所以,有些朋友就要跟人借錢。

來賓~班傑

我最喜歡幫助這種同學,我讀「東海大學」時,我的弟弟也來了,因為我中文通,就跟房東協調,那個房子有三間房間,在台中,一個月一萬塊,只是要爬樓梯,我就去學校找這種同學,就中文不通,我跟他說〝我找到一間非常便宜,一個房間一個月才六千塊。〞他就說〝六千塊?好便宜!〞馬上就來看房子,然後,我跟他說〝押金你不用給。〞因為我已經押了嘛,他就付六千,下一個也六千,我還賺兩千,第三間房間就給我弟,〝你就住這邊,每個月再跟他們收錢。〞其實,外國人會很開心,因為他也不需要想太多。

來賓~田大權

有些像班傑這種房仲,還是要給他賺,因為他的服務,他的品牌,跑得了和尚,跑不了廟,總是找得到人。

美國~那三牛

我現在在台灣是租屋,在台灣的經驗是好壞都有,就上個網,要找房子很簡單,頂多是在電話中時,台灣人對大陸口音會有點提防。

我有個比較不好的經驗,有次我要去公館租屋,那個房東看到我就說〝不好意思,我不租給外國人。〞我問他為什麼?他說,因為外國人很愛開派對。

但我現在在台中租屋,也算滿不錯的,有點貴,但還可以。

來賓~邵庭

我之前住在南昌路時,房東就說,那邊有三間房間,前房客是各個國家的人,一起住在那邊,他們就常被鄰居抗議,因為會有很多人來開派對,就很吵,在我繼續租下去時,就整個家大掃除,一點也不誇張,我找出12個用過的保險套,在家裡各個地方!

俄羅斯~ALEX

我今年打算回國看我父母,我太太就跟房東商量,這兩個月,我們可不可以只付一個月,房東說沒問題,我覺得這種房東,在台灣應該找不到第二個了。

巴西~OLIVANIA

因為我老公工作的關係,常常會待在不同的地方一段時間,所以,我們常在搬家,就租套房,什麼都有,只要拿衣服進來就行了。但我很怕碰到髒的床墊,我現在住楊梅,房子還不錯,以前在淡水時,一看,好髒,我問房東可不可以換床墊,他說可以,只是,不能拆。

韓國~HONEY

我一開始跟房東簽合約時,是我一個人住,但後來,我發現東西一個一個搬進來,蟑螂啊,老鼠啊,因為房間裡面有些洞,牠們就從這裡跑進來,所以,我現在若去看房間,就把床或家具搬開,看看有沒有洞?我再決定要不要租。

來賓~田大權

我們都說,去買房子,是白天看、晚上看,平日看,下雨天也要看,得要看好幾次,不管房子是多少錢,總而言之,就是要去看很多次。但租房子,房東就站在旁邊,你能看幾分鐘?本來,在租房子就很難看得清楚了,倒不如在合約上註記清楚。

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