錦瑟年華

主題:房事實在搞不定？！台灣人的生存之道？！

 

此集的最後一段，又開始在講租屋遇到的靈異事件，再加上，好睏啊，所以，就沒看了。


《各國租屋比例》

香港 56.2
德國 46.7
韓國 38.7
美國 35.0
英國 33.3
台灣 10.9

來賓～王大權

台灣的房屋自有率大概是全世界前幾名高的，而上面的10%，是有些外國人來台灣工作，在短期內，可能會回僑居地，就不見得會買房子，第二個，就比如中南部的人到北部工作，或是北部人到南部去工作，短期之內，因為不需要，也不會買房子，就會用租的方式。

台灣整個房地產市場是「七三開」，若有100個人在買房子，有70個人不會貸款，30個人會貸款，因為台灣人不喜歡欠銀行錢，比如我每個月要繳三萬塊，就會想盡辦法，有什麼額外的錢就先繳房貸，所以，銀行給你20年的貸款年限，台灣是平均9.5年就還完了。

台灣人的底子很厚，什麼都缺，就是不缺錢。

主持人～高伊玲

誰說的？！

來賓～王大權

我要講的是，那三成在交房貸的人，會不會願意房價下跌，當然不會，另外，那七成的人是可以決定房價不要下跌，若想賣房子，因為也不急著賣，就「惜售」，就變成一個狀況，賣家不便宜賣，買家就買不起。

在你們國家買屋好還是租屋好呢？

香港～JENNY

我們是買不起，但是，很想買。

英國～宜玲

英國人都想買房，可是，一樣買不起，因為，倫敦的豪宅都被香港人買走了。

我自己是覺得買房不是聰明的事，房價這麼貴，房價就跟球一樣，上去就會下來，所以，現在買不起，就要乖乖租屋，乖乖存錢。

主持人～謝哲青

有些是氣球，上去就下不來了。

英國～宜玲

不可能，歷史上沒有這個東西存在。

俄羅斯～ALEX

其實，俄羅斯人都想買房子，但是，莫斯科就跟台北一樣，房子很貴，很多人都買不起房子，我現在住在台灣，也在租房，如果房價不太貴，就可能會買房了。但我覺得台灣沒有不動產，因為常常有颱風還有地震，好像房子會...

英國～宜玲

若是租屋，要修的就不是你，而是房東。

巴西～OLIVANIA

在巴西一定要買房，但是，巴西是有錢的很有錢，沒錢的很沒錢，貧富差距很大。所以，一般人就比較沒辦法買房。

韓國～HONEY

韓國人是很想買自己的房子，若要結婚，韓國女生第一個問題，就是〝你有沒有房子？〞，所以，之前，韓國出國旅行的人很少，像我爸媽也沒去過其他國家，若有存錢，都會先買房子，或先買車子，再來想其他的事情。現在，韓國政府有推出「租賃大樓」，若是剛出社會的年輕人，或是想要結婚，卻沒那麼多錢，政府就會幫我們，而且，很便宜，我在韓國也有租，我家人住在裡面，一個月大概要付台幣六、七千元左右，一次合約是五年。不過，現在年輕人的想法變了，因為很容易就可以住到好的房子，所以，存了錢就會先出國玩。

日本～葛西健二

日本有傳統的想法，男人既然當了家長，一定要有自己的城堡，這是傳統的觀念，跟年齡沒有關係，在日本叫做「MY HOME」主義，而且，「MY HOME」不是公寓，一定要買個獨立式的房子，所以，很多上班族會在郊外買房子，這種房子要幾千萬日幣，差不多也要台幣800萬以上。

最近，大阪、神戶、京都的租屋買屋比率，差不多各佔一半。

來賓～班傑

我的繼父是做房仲的，他說，若在美國會住超過兩年，就要買房子，付出去的貸款，會和租金差不多，兩年過後，若把房子賣掉，就等於把租金賺回來了。

美國～那三牛

我在美國是租屋，我是在美國讀大學沒錯，因為太貴了，就租個小屋。一般在美國，很少有人會租屋，若買房子，那就是你的基地，開車半小時才到家，你就不想出門了，就在家裡好好吃、好好玩。租的話，是有一些缺點，第一，當然是要繳房租，很貴，第二，因為家就是你的，就得整理，我大學時，就跟幾個兄弟合租一間小房子，就會希望有女生過來，我們就可以開派對，所以，得固定去除庭院裡面的草，想要給女生比較好的印象，但有時候太忙了，那個草就會一直長，差不多到我膝蓋的位子，來家裡的女生就越來越少，那時候，就要抽籤，輸的人要去應戰，除草之類的，會有點麻煩。

我父母是住在比較偏僻的地方，但美國人的概念不一樣，地方偏僻，附近都是牛，就會覺得很漂亮，而且，很安全的感覺，但也算貴，要50萬美金。

緬甸～思思

我覺得泰國人不像台灣人一樣，會想要存錢買房子，泰國人就是開心上班，下班之後，再開心喝酒，日子過得很快樂，沒有要買房子的概念。可是，我在台灣久了，就被台灣人傳染，也想要有自己的房子，可是，台灣的房子，我連一個小洞都買不起。

在泰國，100萬就可以買到別墅了，台灣是連個車庫都買不起。

來賓～田大權

台灣的包租公最怕把房子租給印度人，因為他們都要點香，退租之後，過了半年，那個味道還在，然後，他們很喜歡租給日本人，日本人很愛護房子，本來房子也許不怎麼樣，日本人一住進去，就會越住越好。

韓國～HONEY

剛來台灣時，我不知道怎麼找房子，我認識的韓國朋友，就教我漢字，我在台灣第一個學的漢字，就是「租」，他們跟我說，若走在路上，看到在公佈欄有貼上這個字，就直接打電話，他們說，在台灣，外國人不容易找到房子。在公佈欄上的租屋廣告，都會寫是套房什麼的，下面有一條一條的電話，但我不知道，就全部撕掉，再打電話，但是，他們聽不懂我在講什麼，而且，房東幾乎都是講台語。

在韓國，若我現在現金不多，就可以跟房東說，押金少一點，房租每個月多一點，但在台灣，一定要給兩個月，而且，我們是外國人，還要三個月，所以，有些朋友就要跟人借錢。

來賓～班傑

我最喜歡幫助這種同學，我讀「東海大學」時，我的弟弟也來了，因為我中文通，就跟房東協調，那個房子有三間房間，在台中，一個月一萬塊，只是要爬樓梯，我就去學校找這種同學，就中文不通，我跟他說〝我找到一間非常便宜，一個房間一個月才六千塊。〞他就說〝六千塊？好便宜！〞馬上就來看房子，然後，我跟他說〝押金你不用給。〞因為我已經押了嘛，他就付六千，下一個也六千，我還賺兩千，第三間房間就給我弟，〝你就住這邊，每個月再跟他們收錢。〞其實，外國人會很開心，因為他也不需要想太多。

來賓～田大權

有些像班傑這種房仲，還是要給他賺，因為他的服務，他的品牌，跑得了和尚，跑不了廟，總是找得到人。

美國～那三牛

我現在在台灣是租屋，在台灣的經驗是好壞都有，就上個網，要找房子很簡單，頂多是在電話中時，台灣人對大陸口音會有點提防。

我有個比較不好的經驗，有次我要去公館租屋，那個房東看到我就說〝不好意思，我不租給外國人。〞我問他為什麼？他說，因為外國人很愛開派對。

但我現在在台中租屋，也算滿不錯的，有點貴，但還可以。

來賓～邵庭

我之前住在南昌路時，房東就說，那邊有三間房間，前房客是各個國家的人，一起住在那邊，他們就常被鄰居抗議，因為會有很多人來開派對，就很吵，在我繼續租下去時，就整個家大掃除，一點也不誇張，我找出12個用過的保險套，在家裡各個地方！

俄羅斯～ALEX

我今年打算回國看我父母，我太太就跟房東商量，這兩個月，我們可不可以只付一個月，房東說沒問題，我覺得這種房東，在台灣應該找不到第二個了。

巴西～OLIVANIA

因為我老公工作的關係，常常會待在不同的地方一段時間，所以，我們常在搬家，就租套房，什麼都有，只要拿衣服進來就行了。但我很怕碰到髒的床墊，我現在住楊梅，房子還不錯，以前在淡水時，一看，好髒，我問房東可不可以換床墊，他說可以，只是，不能拆。

韓國～HONEY

我一開始跟房東簽合約時，是我一個人住，但後來，我發現東西一個一個搬進來，蟑螂啊，老鼠啊，因為房間裡面有些洞，牠們就從這裡跑進來，所以，我現在若去看房間，就把床或家具搬開，看看有沒有洞？我再決定要不要租。

來賓～田大權

我們都說，去買房子，是白天看、晚上看，平日看，下雨天也要看，得要看好幾次，不管房子是多少錢，總而言之，就是要去看很多次。但租房子，房東就站在旁邊，你能看幾分鐘？本來，在租房子就很難看得清楚了，倒不如在合約上註記清楚。